Furto agevolato dall’impalcatura: responsabili impresa e amministratore

E’ il caso relativo ad una richiesta di risarcimento formulata nei confronti dell’Amministratore del condominio e dell’impresa appaltatrice a seguito di un furto subito in un appartamento al quinto piano.

Il furto sarebbe stato infatti reso possibile proprio dalla presenza dell’impalcatura, posta a ridosso dell’edificio, dalla ditta esecutrice dei lavori di manutenzione.

L’impalcato avrebbe infatti consentito ai ladri di raggiungere l’appartamento. La Cassazione, con la recente ordinanza n. 41542 del 27.12.2021, ha confermato che grava sulle imprese l’onere di adottare ed installare tutti i presidi di sicurezza volti ad evitare che le impalcature possano essere impropriamente utilizzate per accedere agli appartamenti e commettere così furti.

Grava invece sugli Amministratori l’onere di verificare l’operato dell’impresa appaltatrice; ed, in particolare, la predisposizione da parte di quest’ultima dei citati presidi nonchè, eventualmente, la stipulazione di una polizza a garanzia dei furti.

Nel caso concreto, tutti gli elementi riscontrati hanno consentito di ricostruire, in modo univoco, il furto, le modalità di accesso all’appartamento, l’assenza di sistemi di allarme e di illuminazione sulle impalcature.